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公积金的7大用途,你都知道吗?

说起公积金的用途,大多数人的第一反应就是“买房”。其实,公积金的用途远比我们想象的多得多。掌握了这些用途之后,对我们的生活会有很大帮助。

首先,什么是住房公积金?

住房公积金是指用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

简而言之,就是用人单位为保障员工住房问题,每月按照员工工资比例,单独付钱存到该员工的公积金账户,员工也从工资里扣除同等的钱,一并存入这个账户。

但公积金账户并非像个人银行账户那样能够随时存取。它是按月缴存,并只有当个人要买房、租房或装修,且能出示相应的证明材料时,才可申请提取。否则,就要等到退休后一次性全部取出。

接下来,我们就了解一下公积金的七大用途,提升一下我们的日常投资理财技能。

公积金的七大用途:自己购房、建造翻新自有住房、租房、父母给儿女购房、销户提取全部公积金的余额、纳入低保或特困范围的提取使用,以及治疗重大疾病。

第一,购房。

公积金的购房用途可按是否进行贷款、怎么进行贷款划分为三个板块。

一、对于不贷款购房的投资者,可以一次性提取住房公积金。

二、对于商业贷款购房的投资者,也就是在银行办理了商业个人贷款的投资者,可以提取公积金用于支付首付款和偿还本息。

三、对于公积金组合贷款购房的投资者,提取公积金可以偿还本息。那什么是组合贷款呢?住房公积金组合贷款就是公积金贷款加银行商业性贷款。

为什么要组合贷款呢?有什么好处?

选择公积金组合贷款的原因在于各地的公积金贷款是按比例进行计算的,有个上限,比如你要贷款100万,但是公积金贷款计算出来或者政府有规定只能贷给你50万,剩下的50万就要向银行申请商业贷款,这样就叫组合贷款。

拿上海地区为例,以家庭单位为计的个人住房公积金贷款最高额度是120万。对于购买自住的首套住房的购房者而言,100万就是个人住房公积金贷款额度,20万就是补充公积金贷款额度。

使用组合贷款的投资者就可提取住房公积金来偿还本息,这样办理住房公积金贷款利率就会更加优惠。比如,目前银行最新的住房公积金贷款利率(≥5年)就处于历史同期较低位置:3.25%。

第二,建造或翻新自有住房。

在农村集体土地上建造或翻建自有住房,而且使用住房贷款者,本人及其配偶可提取修建房被批准当月(含当月所有公积金)的余额。但提取金额合计不得超过修建房屋整体的费用。

第三,用于租房。

对于租房大家并不陌生,现在很多进城务工人员、流动人员都有租房的需求。用公积金租房的做法也就更为普遍了。无论是那些可用公积金支付、配租或是政府招租的经济租赁性住房,还是普通的市场住房,我们都可以提取住房公积金用于支付房租。

以上海为例,每个月最高支付金额是2000元。租房者本人只要持本人身份证,带着结婚证到所在区的住房公积金办理部门,就可以申请提取住房公积金用于每月房租的支出。

第四,父母使用公积金给儿女购房。

这个用途可分为三种情况来看:第一,未使用住房贷款或不买自有住房的购房者,可以支取父母的住房公积金。第二,已使用了商业银行个人贷款购买自有住房的购房者,支付首付款后可支取父母的住房公积金,用于偿还之后的银行贷款。第三,使用个人住房公积金组合贷款购买住房的购房者,支付首付款以后,也可支取父母的住房公积金。

第五,销户提取全部的公积金余额。

这种做法与银行账户的销户取款类似,办理销户提取时,用户按要求填写销户提取申请书,然后到公积金管理部门办理就可以了。

那哪些购房者或投资者符合销户提取全部余额的条件呢?

第一,已到退休年龄并有相关证明的用户;

第二,拥有农业户籍的职工(男满60周岁,女满55周岁)。无论现在是否在职,都可以销户提取全部公积金余额;

第三,在国外或港、奥、台地区定居,并有本地户口注销证明的用户;

第四,丧失劳动能力并解除或终止劳动关系者;

第五,领取失业保险金者;

第六,被判处刑罚者;

第七,户口迁出所在城市、非所在城市户口并与原所在单位解除或终止劳动关系者;

第八,住房公积金账户转入封存账户满两年或者是与原单位终止劳动关系满两年后再转入集中封存户达到满两年者;

第九,在所在城市行政区域以外工作,并在当地建立或缴存住房公积金者。这个条件是指,你离开户口所在的辖区,到新的城市去工作,并在那里已缴存住房公积金的,可以申请提出你原所在户籍的城市住房公积金的余额。

以上就是销户提取全部公积金所需的九个条件。接下来我们继续了解一下公积金的第六大用途:纳入低保或特困范围的提取使用。

职工被纳入城镇居民基本生活保障特困的救济范围后,职工本人以及配偶可以申请提取住房公积金,提取的金额不得超过被纳入最低生活保障或特困救助范围以前的住房公积金余额。

第七大用途:治疗重大疾病。住房公积金在国外发达地区的功能非常强大,我们国家近几年在部分地区也开始允许使用住房公积金来解决家庭理财或生活支出的相关需求。

对于职工本人、配偶以及未成年的子女来说,如罹患重大疾病住院、治疗,需要资金的时候,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。它的支出应该是在出院之日起的一年内,提取金额合计不超过去除医疗保险外由你个人负担的部分。

以上就是公积金的七大用途,有了本篇“公积金使用指南”,相信你再也不会以为公积金只能用于买房了。

 

原标题:   公积金的7大用途,你都知道吗?